ทำความรู้จักกับบ้านน็อคดาวน์และข้อเสียที่หลายคนยังไม่รู้

“บ้านน็อคดาวน์” รูปแบบของบ้านสมัยใหม่ที่เพิ่งจะถูกบัญญัติชื่อขึ้นมาเมื่อไม่นานนี้เอง ถือว่าเป็นหนึ่งในทางเลือกของงานสถาปัตยกรรม แบบบ้านที่เล็กกระทัดรัดเพียงพอแก่การอยู่อาศัย ถูกสร้างขึ้นด้วยวัสดุสำเร็จรูป ให้ความสะดวกรวดเร็วในระหว่างการก่อสร้าง ทำให้ในปัจจุบัน บ้านชนิดนี้ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะในกลุ่มคนชั้นกลางและผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ เนื่องจากมีราคาถูกและสามารถเข้าพักอาศัยได้รวดเร็วกว่าบ้านทั่วไป

เจาะลึกความเข้าใจกับบ้านน็อคดาวน์
รูปแบบทางสถาปัตยกรรมของบ้านสไตล์นี้เรียกได้ว่าเป็นแบบ “Finished home” หรือบ้านสำเร็จรูป จุดเด่นของบ้านแบบนี้ที่แยกจากประเภทบ้านอื่นๆ คือมันไม่มีส่วนของคานและเสาในการรองรับน้ำหนัก แต่สิ่งที่ใช้รองรับคือการนำเอาผนังบ้านสำเร็จรูปมาต่อรวมกันคล้ายกับการต่อเลโก้ ผนังจึงเป็นตัวรับน้ำหนักชั้นดี อีกทั้งยังให้ความแข็งแรงเทียบเท่ากับการก่อสร้างด้วยบ้านปูนแบบทั่วไปอีกด้วย

ความนิยมของบ้านน็อคดาวน์ไม่ได้มีเพียงแค่ในประเทศไทยเท่านั้น ทว่ามันถูกสร้างและใช้งานมานานในประเทศญี่ปุ่นและบางประเทศในแถบยุโรป วัสดุที่นำมาประกอบสามารถเคลื่อนย้ายโดยการถอดส่วนประกอบและนำไปติดตั้งในพื้นที่อื่นๆ ได้สะดวกโดยไม่มีชิ้นส่วนใดๆ เสียหาย

ระยะเวลาการก่อสร้างโดยเฉลี่ยจะไม่เกิน 1 เดือนหรือเพียงแค่ 2 สัปดาห์ก็สามารถเข้าอยู่ได้แล้ว เมื่อจำเป็นต้องย้ายที่อยู่อาศัยสามารถรื้อเพื่อนำไปประกอบที่อื่นได้ โดยเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องปวดหัวกับการสร้างบ้านใหม่อีกเลย ที่สำคัญไปกว่านั้นบ้านลักษณะนี้ยังหมดปัญหาเรื่องการเชื่อมต่อของไฟฟ้าและประปาที่มีการจัดสรรเอาไว้ให้เสร็จสรรพ ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายให้กับผู้รับเหมาบางรายที่ไม่น่าไว้ใจ ถือว่าเป็นการลดค่าใช้จ่ายและกำจัดปัญหาที่จะตามมาไปในตัวด้วย

ข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์ที่หลายคนอาจจะยังไม่รู้ !
แม้บ้านน็อคดาวน์จะมีข้อดีในการใช้งานอยู่มากมาย ทว่าบ้านชนิดนี้กลับมีข้อเสียที่เราอาจจะยังไม่เคยทราบมาก่อน โดยเฉพาะเป็นการก่อสร้างด้วยวัสดุสำเร็จรูป ทำให้บ้านไม่สามารถเลือกประเภทของวัสดุได้ด้วยตัวแอง เป็นการผลิตเรียบร้อยและพร้อมนำมาประกอบแล้วจากโรงงาน ตัวบ้านมีขนาดเล็ก ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่กว้างขวาง อีกทั้งไม่สามารถตอบโจทย์รูปแบบบ้านให้กับผู้อาศัยได้มากนัก เนื่องจากแบบบ้านมีให้เลือกไม่มากและยังมีข้อจำกัดหากต้องการต่อเติมในภายหลังอีกด้วย

โดยสรุปข้อดีและข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์ สำเร็จรูป มีดังนี้

ข้อดี บ้านน็อคดาวน์ สำเร็จรูป

1. ระยะเวลาในการสร้าง รวดเร็ว ทันใจ เร็วสุด ใช้เวลาในการประกอบ ติดตั้งภายใน 1-2 วัน และระยะเวลา 1-3 เดือน สำหรับบ้านสำเร็จรูป ที่อาจต้องรอสั่งทำขึ้นมาใหม่ ซึ่งหากเทียบจากบ้านทั่วไปนั้น อาจต้องใช้เวลานานถึง 5 เดือนขึ้นไป

2. ลดภาระเรื่องแบบบ้าน เนื่องจากบ้านสำเร็จรูป มีให้เลือกเฉพาะ แบบบ้านที่บริษัทได้ออกแบบไว้ ผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายในการออกแบบบ้าน สามารถเลือกแบบต่างๆ ที่มีได้เลย

3. งบไม่บาน บ้านสำเร็จรูป ลักษณะการซื้อขาย เช่นเดียวกับสินค้าทั่วไป ราคาปกติแล้วจะเป็นไปตามที่ได้ตกลงกันกับบริษัท มักเป็นราคากลางที่ทางบริษัทผู้จำหน่ายได้กำหนดไว้แล้ว อาจมีความแตกต่างเล็กน้อย หากพื้นที่ดังกล่าวนั้น เข้าไปติดตั้งยากลำบาก หรือมีระยะทางในการขนส่งที่ไกลกว่าปกติ

4. มีตัวอย่างให้ชม ปัจจุบันผู้ประกอบการบ้านน็อคดาวน์สำเร็จรูปหลายบริษัท นิยมสร้างบ้านตัวอย่างไว้โชว์ เพื่อให้ผู้สนใจเข้าชมผลงาน หรือบางบริษัทใช้บ้านน็อคดาวน์ทำเป็นรีสอร์ท เปิดให้เข้าพักได้ จุดนี้จะเป็นข้อดีทั้งผู้ประกอบการและผู้ซื้อ เพราะบ้านตัวอย่าง สามารถทำกำไรด้านค่าเช่าพักได้ ส่วนผู้ที่ต้องการซื้อ สามารถเช่าพักค้างคืนได้ ทำให้เกิดความมั่นใจในการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น

5. ระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล พร้อมติดตั้งมาให้อย่างเป็นระเบียบแล้ว ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องหาช่างมาทำใหม่ สามารถใช้งานได้โดยทันที

6. เคลื่อนย้ายสะดวก โดยเฉพาะบ้านน็อคดาวน์ สำเร็จรูป หรือที่หลายท่านเรียกว่า บ้านโมบาย สามารถขนย้ายได้เลย

ตัวอย่างบ้านสำเร็จรูป นำเข้าต่างประเทศ

ข้อเสีย บ้านน็อคดาวน์ สำเร็จรูป

1. วัสดุก่อสร้าง ปกติแล้ววัสดุที่นำมาใช้สร้างบ้านน็อคดาวน์ ทางบริษัทรับสร้างได้กำหนดไว้เป็นมาตรฐานแล้ว ผู้ซื้อไม่สามารถกำหนดวัสดุตามต้องการได้ อาจได้บ้างเพียงแค่สีสัน หรือปรับเปลี่ยนเพียงบางส่วนเท่านั้น แต่โดยโครงสร้างหลักแล้ว เป็นไปตามที่บริษัทผู้รับสร้างได้ออกแบบไว้ และอาจมีบางบริษัท ที่ไม่ได้สร้างตามแบบที่ได้โชว์ไว้ ตรงส่วนนี้ แนะนำให้สืบค้นประวัติ หรือสอบถามรายละเอียดให้ชัดเจนก่อนทำสัญญาสั่งซื้อ

2. ข้อจำกัดด้านขนาด เนื่องจากบ้านน็อคดาวน์ จำเป็นต้องเน้นโครงสร้างที่รับน้ำหนักได้อย่างจำกัด การออกแบบ ก่อสร้าง จึงทำได้เพียงบ้านขนาดเล็ก หากต้องการหลังใหญ่ บ้านประเภทดังกล่าวนี้ จะไม่เหมาะสมเท่าไหร่นัก

3. การต่อเติมที่ทำได้ยาก เนื่องจากการออกแบบโครงสร้างบ้านส่วนต่างๆ ทำมาเพื่อรองรับกับแบบสำเร็จรูปดั้งเดิม การต่อเติมหรือดัดแปรงจึงทำได้ยาก

4. มีแบบบ้านอย่างจำกัด โดยปกติแล้วแต่ละบริษัท จะออกแบบมาให้ลูกค้าได้เลือกไม่มากนัก จึงอาจไม่ตรงกับความต้องการของผู้ใช้ 100%

5. อายุการใช้งาน หากเทียบการใช้งานกับบ้านทั่วไปแล้ว บ้านน็อคดาวน์มีอายุการใช้งานที่น้อยกว่า ส่วนใหญ่จึงนิยมประยุกต์ไว้ใช้ทำรีสอร์ทขนาดเล็ก บ้านพักในสวน บ้านหลังเล็กสำหรับแยกอยู่อาศัยจากบ้านหลัก แต่ทั้งนี้ ก็ไม่ได้หมายความรวมว่าจะเป็นเช่นนี้ทั้งหมด เพราะปัจจุบันบางบริษัท ได้มีการควบคุมการก่อสร้างและวัสดุคุณภาพ รวมถึงการนำเทคโนโลยีสมัยใหม่มาใช้ทำให้บ้านน็อคดาวน์สำเร็จรูปบางแบบ มีอายุการใช้งานสูงขึ้น ยาวนาน 40-50 ปี ก็มีครับ

สรุป บ้านน็อคดาวน์ เป็นอีกรูปแบบบ้านเพื่อใช้ในการอยู่อาศัย หรือประยุกต์ทำรีสอร์ท ออฟฟิศชั่วคราว เหมาะกับผู้ต้องการความเป็นอยู่อย่างเรียบง่าย ประหยัดงบประมาณ และเสร็จเร็วทันใจ แต่จะไม่เหมาะสมนักหากต้องการนำมาใช้เป็นบ้านถาวร ระยะยาว ซึ่งจะดูแลรักษาได้ยากกว่าบ้านทั่วไป แต่สิ่งที่ได้มาทดแทนคือราคาต้นทุนในการสร้าง ที่ต่ำกว่าบ้านทั่วไปมากเช่นกัน

บ้านสำเร็จรูป ประเภทคอนเทนเนอร์

ดังนั้น บ้านน็อคดาวน์อาจจะไม่ได้เหมาะกับทุกคนเสมอไป ถือว่าเป็นที่พักอาศัยสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดและสามารถใช้ชีวิตในรูปแบบที่ “พอเพียง” มากกว่าคนที่ต้องการความสมบูรณ์แบบของบ้าน

ข้อมูลและรูปภาพ : http://home.sanook.com/4779/ , http://www.banidea.com/pros-and-cons-mobile-home/